Rušenje "tvornice pašte" tek za dva mjeseca
Utorak, 16 Ožujak 2010
 

SVE SE ODGAĐA

Rušenje "tvornice pašte" tek za dva mjeseca

16.03.2010.

Dugo očekivani početak radova na izgradnji hotela s pet zvjezdica i stotinjak luksuznih stanova na području bivše tvornice "Maraska" u centru Zadra ponovno je odgođen za najmanje šest mjesec


Razlog za odgodu ovaj su put nove izmjene i dopune Detaljnog plana za to područje, koje su zatražili investitori iz tvrtke "Tenos" jer, kako kažu, dosadašnji plan nije bio provediv.

Naime, pri izdavanju lokacijske dozvole pokazalo se da parcelacijski elaborat izrađen za postojeće građevinske parcele ne odgovara stanju čestica u katastru, zbog čega su unutar građevinskih parcela "upali" i rubni dijelovi susjednih parcela u tuđem vlasništvu.

vidi-opširnije>Read more>

U slučaju tvrtke "Tenos" ta su odstupanja iznosila oko 10 posto ukupne površine parcele, u naravi oko 200 četvornih metara, dok je tvrtka "Adriana projekt", investitor gradnje zadarske "Palače" na mjestu bivše tvornice "Jadranka", imala odstupanje od 0,92 posto ili oko devet četvornih metara.

Izmjene je, međutim, zatražila samo tvrtka "Tenos" jer je Grad Zadar neposredno prije službenog pokretanja izmjena plana tvrtki "Adriana projekt" izdao lokacijsku dozvolu.

- Izmjene i dopune provode se zbog kozmetičkih zahvata s obzirom na to da svi uvjeti gradnje i izgrađenosti unutar plana ostaju isti - kaže gradski pročelnik za graditeljstvo Matko Segarić i dodaje da je novu parcelaciju bilo nužno provesti radi utvrđivanja vlasničkih odnosa, premda na spornim dijelovima nije bila predviđena nikakva gradnja.

- Detaljni plan zahtijeva preciznost. Tih 200 kvadrata kod "Tenosa" bilo je i ostat će zelena površina, dok je kod "Adriana projekta" riječ o slučaju na samom rubu parcele na kojemu se ionako ništa neće graditi. Međutim, ti su dijelovi bili vlasnički neriješeni, pa će novom parcelacijom jednostavno biti izostavljeni - objasnio je Segarić.

Antonio Duca, koji s Mladenom Ninčevićem iz "Jadran-investa" partnerski vodi projekt "Palača", zadovoljan je što ne mora čekati nove izmjene i dopune kako bi konačno počeli s gradnjom na koju čekaju već godinu dana.

- Uložili smo puno vremena i truda kako bismo dokazali da je naše odstupanje od 0,92 posto unutar tolerirane pogreške svakog plana. Sada smo konačno spremni za početak radova, građevinsku dozvolu za rušenje postojećih zgrada imamo pa će bageri krenuti već za mjesec i pol, dva - kaže Duca.

Inače, investicija "Tenosa" u hotel s 80 soba i stanove procjenjuje se na oko 40-50 milijuna eura, dok će "Adriana projekt" za izgradnju "Palače" trebati oko 20 milijuna eura.

Izvor:057info,16.03.2010,SD

Rušenje tvornice pašte tek za dva mjeseca - Vijesti - 057info - Zadar 

 *********************************

15.03.2010. 

Zbog izmjena plana, kasni gradnja hotela s pet zvjezdica kod ‘Maraske’[!?]

PROJEKT 'PALAČA' Rušenje počinje za dva mjeseca

Dugo očekivani početak radova na izgradnji hotela s pet zvjezdica [!?] i stotinjak luksuznih stanova na području bivše tvornice “Maraska” u centru Zadra ponovno je odgođen za najmanje šest mjeseci.

Razlog za odgodu ovaj su put nove izmjene i dopune Detaljnog plana za to područje, koje su zatražili investitori iz tvrtke “Tenos” jer, kako kažu, dosadašnji plan nije bio provediv. 


Na području bivše tvornice ‘Maraska’ niknuti će velebno
hotelsko zdanje ‘teško’ oko 40 do 50 milijuna eura 
 
[Gradnja stambenih zgrada iznad zgrade MARASKE (Tenos),
te zgrade The Palace (Jadran invest), nemaju veze s HOTELOM,
od kojega je g. Štrok odustao !!!]
 
 Naime, pri izdavanju lokacijske dozvole pokazalo se da parcelacijski elaborat izrađen za postojeće građevinske parcele ne odgovara stanju čestica u katastru, zbog čega su unutar građevinskih parcela “upali” i rubni dijelovi susjednih parcela u tuđem vlasništvu.

U slučaju tvrtke “Tenos” ta su odstupanja iznosila oko 10 posto ukupne površine parcele, u naravi oko 200 četvornih metara, dok je tvrtka “Adriana projekt”, investitor gradnje zadarske “Palače” na mjestu bivše tvornice ”Jadranka”, imala odstupanje od 0,92 posto ili oko devet četvornih metara.
Izmjene je, međutim, zatražila samo tvrtka “Tenos” jer je Grad Zadar neposredno prije službenog pokretanja izmjena plana tvrtki “Adriana projekt” izdao lokacijsku dozvolu.

− Izmjene i dopune provode se zbog kozmetičkih zahvata s obzirom na to da svi uvjeti gradnje i izgrađenosti unutar plana ostaju isti − kaže gradski pročelnik za graditeljstvo Matko Segarić i dodaje da je novu parcelaciju bilo nužno provesti radi utvrđivanja vlasničkih odnosa, premda na spornim dijelovima nije bila predviđena nikakva gradnja.

Nova parcelacija

− Detaljni plan zahtijeva preciznost. Tih 200 kvadrata kod “Tenosa” bilo je i ostat će zelena površina, dok je kod “Adriana projekta” riječ o slučaju na samom rubu parcele na kojemu se ionako ništa neće graditi. Međutim, ti su dijelovi bili vlasnički neriješeni, pa će novom parcelacijom jednostavno biti izostavljeni − objasnio je Segarić.

Antonio Duca, koji s Mladenom Ninčevićem iz “Jadran-investa” partnerski vodi projekt “Palača”, zadovoljan je što ne mora čekati nove izmjene i dopune kako bi konačno počeli s gradnjom na koju čekaju već godinu dana.

− Uložili smo puno vremena i truda kako bismo dokazali da je naše odstupanje od 0,92 posto unutar tolerirane pogreške svakog plana. Sada smo konačno spremni za početak radova, građevinsku dozvolu za rušenje postojećih zgrada imamo pa će bageri krenuti već za mjesec i pol, dva − kaže Duca.

Inače, investicija “Tenosa” u hotel s 80 soba i stanove procjenjuje se na oko 40-50 milijuna eura, dok će “Adriana projekt” za izgradnju “Palače” trebati oko 20 milijuna eura.

Javna rasprava 29. ožujka

Javni uvid u Izmjene i dopune DPU-a “Maraska park” počinje 24. ožujka i traje 15 dana, do 8. travnja.

Javna rasprava održat će se 29. ožujka u velikoj gradskoj vijećnici s početkom u 11 sati

Izmjena povećava broj stanova na 150

Osim nove parcelacije, izmjene plana odnose se i na povećanje broja stanova koje će tvrtka u vlasništvu Zdenka Zrilića moći graditi na području “Maraska parka”. Direktor “Tenosa” Velibor Zaninović kaže da je izmjena “kozmetička” jer se događa unutar istih volumena i istih površina. Naime, zbog interesa tržišta, planirani niz od osam stambenih jedinica s troetažnim stanovima transformirat će se u osam stambenih jedinica s tri manja stana. Tako će, umjesto 120 stanova, na kraju biti moguće graditi 150 stanova. “Nismo bili za izmjenu i dopunu plana, ali kad smo je već morali pokrenuti zbog parcelacije, odlučili smo promijeniti i kvadraturu stanova sukladno zahtjevima tržišta. Naglašavam da se kvadratura objekata time ne povećava, a ostaje zadovoljavajući i broj parkirnih mjesta”, kaže Zaninović i dodaje:

“Loša je strana izmjena to što ćemo usporiti realizaciju za najmanje šest mjeseci, a dobro je da ćemo tako otkloniti sve repove i sumnje u tobožnje pogodovanje.”

Izvor:SD,15.03.2010,Ivica Nevešćanin / EPEHA

PROJEKT 'PALAČA' Rušenje počinje za dva mjeseca > Slobodna Dalmacija > Zadar 

**********************************

 PLAN MARASKA PARK

Tenos dobiva lokacijsku za gradnju 113 stanova

17.03.2010.

Tvrtka Tenos, koja je tražila od Grada Zadra izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja Maraska parka, dobit će ovih dana lokacijsku dozvolu za gradnju 113 stanova na prostoru nekadašnjeg tvorničkog kruga Maraske.


Pogoni tvornice MARASKA koji će se rušiti i na njima
će nastati stanovi firme Tenos

Ti stanovi nemaju veze s izmjenama DPU koje se traže radi usklađenja parcelizacije, a niti s stambenim nizom od osam zgrada koji će se izmjenom plana „osamostaliti" za tržište. -Stoga im gradski odjel za provedbu dokumenata može izdati lokacijsku dozvolu na osnovu DPU Maraska parka koji je na snazi,  a odlukom o izmjenama plana nije dano ograničenje na taj postupak, pojasnila je pročelnica Marija Pavlović Palčok.

Tim je planom obuhvaćena i lokacija bivše tvornice pašte Jadranka za koju su investitori također dobili lokacijsku dozvolu za gradnju Palače Zadar.

Izvor:057info,17.03.2010, piše: D.M., Foto: F.Brala

Tenos dobiva lokacijsku za gradnju 113 stanova - Vijesti - 057info - Zadar 


Komentari korisnika  RSS feed komentara
 

Prosječna ocjena korisnika

 

Nema komentara

Dodajte Vaš komentar



mXcomment 1.0.6 © 2007-2017 - visualclinic.fr
License Creative Commons - Some rights reserved